当下在郑州买房，算不算追高？

02-03 16:53| 发布者: xiaoxiangwang| 查看: 416 |原作者: 撇子扬

　　这几天郑州楼市走向了热点，房价居然在上涨　　在现在的郑州市场上，当前有三种不同的声音　　其一、激进买房派，未来郑州房价还会上涨，赶紧买。　　其二、观望派：房价不低了，现在不会再大涨，再看看，如 ...

　　这几天郑州楼市走向了热点，房价居然在上涨
　　在现在的郑州市场上，当前有三种不同的声音
　　其一、激进买房派，未来郑州房价还会上涨，赶紧买。
　　其二、观望派：房价不低了，现在不会再大涨，再看看，如果后期涨幅大，再购买。
　　其三、看空派：房价涨幅太大，未来不会再涨，没人接盘了。
　　其实三种声音各有各的道理，并且很难说服别人。
　　针对这个问题，今天就简单聊一聊，当下买房算不算追高。
　　2020年12月份国家统计局公布了全国平均房价，当前房价还在上涨之中，很多人买房人很兴奋，房价上涨说明财富增值了。并且在楼市销售中也是“稳中有升”。
　　就目前郑州的房价来说，021年1月第二周数据出炉，其中：
　　一、二手房价格：从13256元变为13387元，本周上涨131元，微涨。
　　二、二手房挂牌数量：105797套，104805套，104273套，减少中。
　　很多人惊讶，是不是该上车，郑州楼市房价春天来了吗？
　　其实很多二房东感觉到了回暖，从2017年开始，郑州二手房一直下跌，尤其是2020年的二手房很难说涨价，能维持住不错了。当前价格微涨，很多房东也都在行动，个中缘由不言自明。郑州房价的上涨除了政策利好之外，就是河南整个人口作为支撑，1亿人口的河南，郑州只有1000万多，随着城镇化的进行，未来郑州年轻人人口还会增加。
　　但作为省会郑州，也有诸多不利的因素，在2020年公布的数据中，郑州房价确实跌了，其中一个重要原因就是产业问题，和武汉、合肥相比，郑州产业布局问题很大，教育资源一直跟不上，造成人才外流，高科技企业发展滞后。
　　其次就是郑州楼市调控，控制地价，并且价格严格控制在5%以内，这样房价上涨的动力被卡死，在这种情况下，郑州房价无法大涨。至于二手房虽然微涨，但很难再现2016年房价暴涨的局面。
　　总结：郑州房价虽然上扬，但这是微涨，新房会保持稳中有升的态势，但二手房目前房价跌势明显。但对刚需来说，买房一定要类型，根据自身需求来决定是否买房。

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